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                樟树角公园二期建设项目房屋征收补偿方案(征求意≡见稿)

                2019-01-22字号:【

                彩神市樟树角公江西快三走势图园二期建设项目已列入彩神市2017年市政重点工程,属公共基础设施建设项目为确保该项目的顺利实施,切实保护被征ξ 收人的合法权益,根据相关法律法规及政策的规定,结合树角公园二期建设项目的实际,特制定辽宁11选5本方案。

                一、征收范围及征收对象

                征收范围:征收范围:位于永定区西溪坪街道办必威官网事处范围内,澧兰◣路北侧,西接樟树角公园一期,北接大发快三内部连接开奖计划鹭鸶湾绿道,场地大发快三走势分析之间间隔发电场,征地面积约88000平方米。具体征快3走势图收范围详见规划红线图。

                征收对象:彭家巷居委会∮3456789组红线范围内的所有建(构)筑物①及电力、通讯、广播、有线电视和自快三网上平台来水等杆、管、线。该项目需要征收房屋138户(栋)15336.65平方米。

                二、征收主体

                樟树角公园二期建设项目由彩神市永定区人民政府作为该项目的房屋征收主体。彩神市永定区房屋征收与补偿→管理办公室为该项目的房屋征收工作部门。彩神市永定区房地产管彩神官方网站理处为该项目的征收实施快三网上投注平台机构。      

                三、适用法律法规及政策

                《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国城※乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《湖南省大发快三怎么玩才能稳赢实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《彩神市国有土地上房屋征收与补偿实施↙办法》(张政发〔201513)《张家╳界市中心城市国有土地上房屋征收补偿奔驰彩票及奖励补助标准》(张政办发〔201541)及其他相关法【律法规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法

                1.房屋的合法性由房屋征收部一分钟快三app门收集相关』资料后,再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定进行合法性认」定并进行张榜公示。公示期间被征收人对房屋的合法性有异议的,可向规划部门申请复查;对快乐彩票大发快三计划房屋所占土地的性质、面积、用途有异议的,可向国土部门申请复查;对房屋的大发快三app下载面积∏、性质、结构、用途有异议的,可向住建部门申请复旺旺彩票大发快三计划查。

                2.2003年清房前的无证房屋按相大发快三最全免费计划关规定补交规费后予以补偿。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于彩神市中心城区甘溪周〓边棚户区改造项目中未经登记房屋补偿与违法房屋自北京PK10拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔201567号)、《关于市中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助下载app送35彩金有关问题的会议纪要》(〔201666号)相关规定执行。

                4.依法强制拆除的违法建筑,一律不予①补偿。

                五、房屋补偿的基本原则

                被征收彩神app房屋的价值,由依法选定广东11选五的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。采取货币补偿和产权调换

                两种方式,被征收▲人可以自愿选择。

                (一)货币补偿方式。

                1. 被征收房屋价值(被征收房屋及其占用范围内的土大发快三计算公式绝准法地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装黄大仙免费资料大全饰装修由房屋征收实施机构与被征收人按照《彩神市中心城市国有土地下载app送彩金可提款上房屋征收↑补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定。协商不网上电玩城注册送100元成的可以委托对被征收房屋主体进行评彩神争霸8大发快三下载估的房地产价格评估机构评估确定。

                3.被征收房腾讯快3屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《彩神市中心城市国有土地大发快三全天一期计划上房屋征收补偿及奖彩票大赢家官网励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房快三彩票平台屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收人房屋的架空层、杂屋间按湖北快三照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和头条彩票办理房屋所有权证、土地使用证的费用北京11选5走势图列入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋补偿款等价购房范围内实际缴纳的税费额度;被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按有关规定缴存。

                6.行政机关、国有企事业单位的房地产被依法征收的,原则彩票注册送钱的平台上实行货币补偿。

                (二)产权调换方式。

                1.产权调换按照自行河北快三走势图选择的原则实施。产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发项目商品住房,产权调换房源户江苏快3官网型、面积(含公摊面积)以房管部门核定的建筑面积为准。

                2.住宅房屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则,由房屋征收部门提供产权调换房源,并与被征收人计算、结清√被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差价。

                3.住宅面积产权调换来彩020app彩票下载部分的装饰装修按照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标旺旺彩票大发快三计划准》(张政办发〔201541)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收房北京赛车下载屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及大中华彩票奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权调换房的房屋所有权证、土地使用证和水大发快三开奖走势图电气上户费用列入征收成本,享受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范围彩票大赢家内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬迁大发快三和值计划网补偿费及临彩票送彩金时安置补偿费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征收人选择货币补偿方式的,搬迁补偿费按购彩平台app被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支付。

                2.非住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米标准支付。

                3. 被征收人选择产权调换方式的,支付两倍搬迁补偿费。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排周转房的被征大发快三哪里有计划收人支付临时安置补偿费。被征收人使用房屋征收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置大发快三和值有破解补偿费标准。临时安置补偿费按被征双色球彩票走势图收房屋合法【建筑面积补偿:100平方米以神彩争霸下载网址下的大发快三一分钟一期全天计划网址(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的,临时安置期(从腾房让地之日起到房大乐透预测屋征收部门交付产权快三预测软件调换房为止)最多不超过12个月,因房屋征收部门的责任延时时彩玩法长临时安置期的,延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过一●年的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补棋牌娱乐送28偿方式的临时安置补偿费按12个月计算,一次性发放给被征收人。

                七、合法住宅或大发快三投注技巧其他非经营性彩神大发app用房改为经安徽快3走势图营性用房的房屋征收补偿标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房,有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的凤凰快3必中方法房屋的征收,按现状用途评@估价值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房澳门注册送58元体验金的房屋按现状用途评估补偿后,不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿标准

                征收生产、经营性用房,造成被征收人停产停业直接损失苹果手机玩不了大发快三的,每月按照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停业损失ξ 补偿时间为6个月,补偿额不足4000元的按4000元给予一次性补偿。

                凡属房屋征收决定发彩神官网布前已停产停业的,不予补偿停产停业损失。

                九、房屋征收奖励及补助标准

                (一)奖励措施及送彩金官网标准。

                1.提前搬迁奖:

                (1)被征收人在项目征收决定发江苏快三结果布180日内签订补偿协议」并在协议约定的搬迁期限内完天津时时彩成搬迁的,按合法房屋主体价值的10%给予奖励。

                (2)被征收人在大发快三全天计划网项目征收决定发布后第181日至240日内签大发快三和值怎么猜订补偿协议并在协议约定的搬迁期购彩平台app限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在项目征收决定发布后241日至300日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋江苏快3开奖结果走势图的被征收人选择货币补偿方式的,按合法房屋面积200元/平方米给予奖励,房屋征收部门不再提供周转房。

                3.购买商品住房补助。被征收人在被征收房屋所在行广西快三走势图政区域内,选择产权调换或█购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品住房),给予3万元星光彩票大发快三投注技巧的购房补助。该补助需在被征收人按期签定协议并腾房后才能领取。

                4.有下列情形之一的不享受任大发pk10何奖励。

                被征收人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或虽签订征收补偿协议但未按期腾送38彩金彩票房的。

                由人民法院依法强制执行的。

                (二)补助下载彩票app送彩金措施及标准。

                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家庭的、或重病困难家庭的,以♂户为单位,根据家庭困难的程度区分三个等级给予ζ 搬迁补助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序进行。

                2.低保住房面积补助。对纳入北京pk赛车app下载城市最低生活保障且在同一城市规划区内房屋建筑面积合计不足60平方米的被征『收人(以户为江苏快三开奖查询单位),补足60平方米。在房屋征收预福彩3d走势图告发布后,被征收人对被征收房屋析产的,不享受此补助。

                其他事项。本方案未明确的腾讯快三奖励、补助事项,按《关于北京十一选五开奖结果明确房屋征收补助奖励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕3号)执行。

                十、关于设有抵押山西快三权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以后,债务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的抵押协议或司法时时彩平台网址机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签约期限

                签定协新浪彩票议的时间为征收决定发布后300天。

                十二实施步骤

                 项目业主提出征收申请※发布征收预告送达停办函;测绘、确权认定;登记房屋权彩票app送彩金属、区位、建筑面大发快三官方邀请码积及构▼、附筑物选江苏快三app定评估机构;拟定补偿方案组织有关部门进行论证;进行社会稳定风险评估;公布房屋权属、区位、用途、建筑面积及构、附筑物的调查认定结果修改补全国快三官网偿方案,公布征求意见及修改情况发布征收决定实施房屋征收与补偿工作腾房让地公布分户补偿情况。

                十三、争网上电玩城注册送100元议的处理方式

                1.征收部门与516棋牌游戏中心被征收人签订协议后,被征收人在协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向全天大发快三精准免费计划软件人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施过程中,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不成协议的上海十一选五走势图,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的卐规定办理,即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不666彩票提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作⊙全过程坚持公开、公平、公正的原则。

                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法,不得弄虚作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑大发快三app事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管大发快三一分钟计划软件理处罚。

                4.房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途快3平台官网,以及户口迁入、新办营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的Ψ 行为,违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水等杆、管线,实行产权单位自行拆除适当补偿材料费的原则。

                十五、本方案未尽事宜,按照有关◣法律、法规规定办理。

                 

                 

                 

                 

                彩神市永定区人民政府办↓公室 

                   20181212



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