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                关于《彩神市农村村(居)民房屋建江苏福彩网设 管理条例》的征求意见函

                2019-06-13字号:【

                 

                张建函〔2019〕89号

                 

                关于《彩神市农村村(居)民房屋建设

                管理条例的征求意见函

                 

                市』直各有关单位,各区下载app送18元彩金县人民政府:

                为进一步规范我市农村村(居)民住房建设行为,集约北京11选5节约用地,改善农村人居环境,建设美丽乡村,按照市委、市政府的♂要求,由我局牵头起草《彩神市农村村(居)民房屋㊣ 建设管理条例》,现已形成征求意见◤稿,请贵单位提出书面修改意见并加盖公章,于6月21日下班前反馈给我局。区县人民政府请组织区县直有关部门和乡镇进行讨论研究,形成的意见Ψ和建议,由各区县人民政府同意盖章大发快三在线开奖计划后反馈。(联系人:何冰洁,13574461660,电子邮箱:86843373@qq.com,传真:0744—2129696)。

                 

                 

                彩神市住房和城乡建设局

                2019年6月11日

                彩神市农村村(居)民房屋建设管理条例

                (征求意见稿)

                 

                第一章  总则

                第一条  为规范【农村村(居)民房屋建设和管理,节约用地,不断改善农村【人居环境,建设美丽乡村,根据相幸运赛车关法律法规,结合本市实际,制定江苏11选5本条例。

                第二条  本市行政区北京快3官网域内农村村(居)民在城市(镇)规划区建设用地范围以外的农村集体土地大发快三走势图下载上新建、改建、扩建房屋及其管理和监督,适用本条例。

                乡村行政办㊣ 公、学校、医疗等公共建筑、乡村旅游设施建房№、工业厂房、风景名胜区范围内的村庄和历史▆文化名村不适用本条例。

                第三条  农村村(居)民房屋建设及其管理,应当遵循规划先行、先批后建、一户一宅、适当集中的原则河南福彩网。

                第四条  市、县(区)人民政府组织领导本行政区域内【农村村(居)民房屋建设管大发快三安装理工作,保彩票注册送50元证建设管理的机构设置、人员配备和经费预算适应工作需要,对下级◇人民政府、本级人民政府有关行政主管部门的农村建房管理工◇作进行考评、奖惩。

                乡镇人民政府在本行政区域内具体负责农村彩票网站送58元彩金村(居)民房屋建设↑的管理、监督※和服务工作,根据法律、法规授权以及县(区)人民政府有关部门的委托,开展村(居)民房屋建设管理的执法工作。

                村(居)民委员会应当协助乡大发棋牌下载镇人民政府做好本村村(居)民房屋建设管理卐和服务工作。

                第五条  市、县(区)人民政府◆自然资源和规划部门是农村村(居)民房屋建设管理的主管部门,农业农村、住房和城乡建设、交通运输、水利、林业、生态环境、财政等部门在各自职责苹果彩票范围内做好农村村(居)民房屋建设的管理、监督和服务辛运彩票工作。

                第二章  规划与用地管※理

                第六条  村庄规划由乡镇人民政府组织编制。编制村庄◥规划应当以国民经济和社会发︾展规划、土地利用总体规划、乡镇规划为依据,与林业、水利、生态环境、交通建设、防灾减灾等专项规划相衔接。

                编制村庄规划应当结合当地实际情况,兼顾中长期发展需⊙要,体现地方特卐色,保护自然生大发快三预测态环境和历史文化资源,符合生态文明建设『要求。

                第七条  村庄规划应当经村民会议或者村大发快三官网app民代表会议讨论同意后,由乡镇◥人民政府报上一级人民政府审批。

                经批准的ξ村庄规划,应当严格执快乐彩票大发快三破解行,不得擅自修ㄨ改。确需修改◤的,应当依照法定程序组织修改。

                第八条  农村村(居)民房屋建设应当符合村庄规划,避开滑坡、泥石流等地质灾害隐患区、滞行洪区等危险区域。

                禁止在下列区域♀进行房屋建设:

                (一)基本农田△保护区;

                (二)生态资源保护足球彩票软件区;

                (三)饮用水源一级保护区;

                (四)风景名福彩快三平台胜区一级保护区;

                (五)历史文化核心保护区;

                (六)河道湖泊○管理范围;

                (七)法律、法规规定的其它禁止房屋建设区域。

                第九条  在公路沿线建江苏十一选五开奖结果设房屋的,其房屋边缘与公↓路用地外缘的间距为:高速←公路不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少㊣于十五米,县道不少于十米,乡道全天大发快三计划网页不少于五米,村道〗不少于三米。

                在铁【路沿线建设房屋的,其房屋边缘与彩票注册送19元app铁路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用)外缘的间距为:高速铁路不少于十五米,其它铁路不少于十¤二米。

                在河道、溪流沿线建设房○屋的,其房屋边缘与河道、溪流⌒ 自然岸线的间距不少于二十米,与小溪流自然岸线的间距不↓少于十米。

                第十条  农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地。每一户房屋建设占地面积使用耕地不超金沙彩票官网过一百三十平方米,单层建筑面积不超过一百平方米;使用荒山荒■地、原宅基地和其他√土地的,占地面积不超过二百一十平一分钟大发快三高手计划方米,单层建筑面积不超过一百二十平方米。

                在其占地范围内有条件建设生产性附属用房的,占地面积控制ㄨ在六十平方米以内。

                属农村※合作建房的,建房占地面上海快三积、建筑面积标准从其规定。

                第十一条  农村村(居)民房屋建设用◥地实行计划管理。县(区)人民政府每年应当优先安排村(居)民房屋建设用地★计划指标,保障村(居)民房屋建设用地需求。

                第十二条  鼓励外迁的农村村民依法自愿有偿腾出♂宅基地,通■过城乡建设用地增减挂钩、合作建房等方式大发快三破解盘活利用存量建设用地。

                第三章  申请与审批

                第十三条  农村村(居)民进行房至尊彩大发快三怎么推算屋建设,应当依法办理乡村建设规划和集体建设用地〓审批手续→,并严格按照批准的内容进行建①设。

                第十四条  村(居)民符合下大发快三漏洞破解列情形之一,可▂以以户为单位申请建设房屋:

                (一)无房户、拥挤户(原ㄨ住房面积低于人均三十平方米);

                (二)因项目建设需要搬迁的;

                (三)因自然灾害需要新建的;

                (四)因房屋危大发快三计划网旧需要拆建的;

                (五)自愿放弃原宅基地,申请到集中居住区居住】的;

                (六)因分户且无宅♂基地的;

                (七)法律彩票下载app送28元彩金法规规定的其它情形。

                第十五条  农村村(居)民申请建设房△屋,有下列」情形之一的,不予批准:

                (一)不符合村庄规划的;

                (二)占用农用地未办理农『用地转用审批手续的;

                (三)一户多◎宅的;

                (四)非本集体经济组织成员或永恒彩票注册者未经本集体经济组织同意而申◥请宅基地的;

                (五)将房屋及宅基上海快三走势图地出卖、出租、赠与他人或者改作非生活居住用房的;

                (六)在原批准的宅基地以外●有违章建筑且未拆除的;

                (七)夫妻共有一处北京11选五开奖结果宅基地,且有分列♀的户口,再以分户〗为由申请宅基地的;

                (八)因项目建设拆搜狐彩票除住房,但已经得到住房安置的;

                (九)所申请的宅基地存在权属争议的;

                (十)法律法规规定不予批准的其它情形。

                第十六条  农村村(居)民建设□房屋按照下列程序办理:

                (一)建房人向村民委员会提出申々请,经村民代表大会讨论通过,并将结︻果张榜公示五日,公示期满且Ψ无异议后,由村民委员会出具书面意见并报送乡镇人ξ 民政府审核;

                (二)乡镇人民政王中王特马最准的网站府在便民服务中心设置农村建房服务窗口,受理村(居)民建房申请。对资料齐全■的,应当在五个上海快三走势图工作日内组织有关单位和人◥员进行现场核查。经核查符合批准条件的,依法办理乡村建设规划许可,同时报请土地主管部门办理◣建设用地审批;不符合批准□条件的,退回申请材料大发快三稳赚计划,并书面告知不予批准的理由。

                房屋建设涉及占用农用新注册即送38元地、林地的,应当依法办理转用审批手续。

                (三)村(居)民建房经批准后,由乡镇人民政府将审批结果通知申请人及所在村(居)民委员会,村(居)民委员会应当在接╳到通知之日起一日内,将审批结果江苏快三开奖结果张榜公布,公布期限为五送彩金游戏日。

                第十七条  村(居)民个人建房,应当√提交下列材料:

                (一)农村个人建房申请表;

                (二)建房人』身份证、户口→簿原件及复印件、联系方式;

                (三)宅基地批准文件或者大发快三一分钟走势宅基地使用证明、房屋现状图片、村民委员会讨论及公示※结果;

                (四)需拆除原住宅的,提供《拆旧建新协议书》;

                (五)拟新建房屋选取的设计图;

                (六)法律法规规定的其它资料。

                第四章  建设管理

                第十八条  乡镇人∏民政府应当在建房申请人取得乡村▲建设规划许可和集体建设用地审批手续后五送彩金平台个工作日内,组织有关单位和人员现场定位放线。

                第十九条  农村村(居)民房屋建设只有在乡镇人民政府组织现场定位放线后,方可开工。

                房屋建设应当选择具有建筑▽资质的企业或者经过技能培训的『施工人员施工,并严格2019年最新白菜免费彩金按照规划和建设用地批准的内容进行。

                施工企业或者施工人员不得为未取得规划、用地许可或者违反规江苏快3官网划、用地许可规定的农村村(居)民进行房屋建设。

                第二十条  农村村(居)民房屋建设完工后,应当向乡镇人民政府申请规双色球复式价格表划核实。乡镇人民政府应当自收到核∑实申请之日ω 起五个工作日内,组织相快3关人员到现场检查核实。核实合格『的,出具规划核实证明。

                《规划核实证明》是房屋产权首次登记的必备材料之一。

                第二∮十一条  农村村(居)民申请异地新建房屋的,应当在新房建成六个月内拆除全部原宅基地上彩票注册送28元app的建筑物。

                第二十二条  县(区)人民政府应当采取向村(居)民无偿提供房屋建筑设计示范图集、给予适当奖励或者补助等措施,鼓励村(居)民建设具有地↑方特色的民居村落。

                第∮二十三条  县(区)人民政府、乡镇人民政府大发快三一分钟一期全天计划网址应当统筹规划,采取有效措施,引导村民集中居住,并建设好集中居住区道路、垃々圾污水处理等配套设施和公共服务设施。

                第五章  监督管理

                第二十四条  乡镇人民政府应大乐透预测当建立农村房屋建设动态巡查制度,及时大发快三和值大小计划发现和查处违法行为。

                村民委员会应当建立信息收集制度,加强日常巡查,发现违法建ぷ房的,应当立即劝阻,并于二十四小时内向乡镇人民政府☆报告。

                第二十五╳条  县(区)人民贵州快3开奖结果政府自然资源和规划、交通运输、林业、水务等部门及乡镇人民政府应当建立农村违法建房举报制度,接到举报后,及时组织调◥查处理。

                第二十』六条  市、县(区)人民政府建立农江苏快三开奖查询村村(居)民房屋建设管理考核制度,对下级人民政府和本级政大发快三大小单双计划软件府有关部门村(居)民房屋建设管理工作进行年度考核。

                第六章  法律责任

                第二十七条  违反@ 本条例规定,有下列情形之一的,对主要负↘责人、直接负责的∏主管人员和其他直接责任人员给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

                (一)未组织编制或者未按照法定程序编制、审批、修改√村庄规划的;

                (二)未按照规定的条件和程序进行行▽政许可的;

                (三)未按照重庆时时开彩结果规定对村(居)民房屋建设进行定位放线、规划核实棋牌下载app送28等建设管理的;

                (四)对农村村(居)民房屋建设违法行为巡查不到位、报告不及时、制止查处不力︻的;

                (五)在农村房屋北京赛车建设管理工作中有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的。

                第二十八分分彩大发快三玩法条江苏快3走势图∑  未取得乡村建设规划许可或者未按照许可内容进行建设的,由乡镇人民政府责令停止建设,限期改正。当事人应当自接到停止建设通知书之日起立即停ξ工,并在十五日内采△取改正措施;对逾期不改正或者无法采取改正措施消除影响的,可以责令限期拆除5分快3。经责令不自行拆除的,乡镇人民政府♂可以组织拆除,费用由违法者承担。

                第二十九条  农村村(居)民违法占用土地进ζ 行房屋建设的,依照《中华人民共和国↓土地管理法》等法律法规进大发快三人工计划行处理。

                第三十条  违反本条例第二十一条之规定,逾期不自行拆除 的,由乡镇人民政府责令限期改正;逾期不改正的,依照《中华人々民共和国土地管理法》等法律法规进行处理。

                第三十一条  违反本条例规彩票大赢家走势图定的行为,其它法律法规已有规定的,从其规定。

                第七章  附则

                第↘三十二条  本条例自   年  月  日起施行。



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